税收优惠政策：

    一、 所得税优惠：大旺属于广东沿海经济开放区，凡在大旺设立的外商投资企业，享受国家和省规定的沿海经济开放区的优惠政策。

    1、 生产性外商投资企业，减按24%的税率缴纳所得税，其中属于技术密集、知识密集型项目，或者外商投资在3000万美元以上、回收投资时间长的项目，或者能源、交通、港口建设的项目，减按15%的税率征收企业所得税。经营期在十年以上的，自开始获利年度起实行"二免三减半"，即头二年免缴，第三年至第五年减半缴纳企业所得税。

    2、 从事港口、码头建设的中外合资经营企业，减按15%的税率计征企业所得税，经营期在十五年以上的，自开始获利年度起，第一年至第五年减半征收企业所得税。

    3、 从事农业、林业、牧业的外商投资企业，按规定享受减税、免税待遇期满后，经批准在以后的十年内可继续按应纳税额减征15%至30%的企业所得税。

    4、 外商投资举办的产品出口企业，在实行"二免三减半"后，其当年出口的产品产值达到全年产品产值70%以上的，可减半征收企业所得税。

    5、 外商举办的先进技术企业，在依照税法规定免征、减征企业所得税后，仍为先进技术企业的，可延长三年减速半征收企业所得税。

    6、 外商投资企业发生年度亏损，可用下一年度的所得利润弥补，不足弥补的可逐年提取所得继续弥补，但最长不得超过五年。外商投资企业开办初期有亏损的，以弥补后有利润的年度为开始获利年度。

    7、 外商投资企业缴纳所得税后，外商将其从企业分得利润再投资于本企业或区内其他企业，经营期限有五年以上的，经批准，可退还再投资部分已纳所得税税款的40%；如再投资于区内产品出口企业或先进技术企业的，可全部退还其再投资部分已纳的所得税税款。

    二、 大旺区对年税收上缴100万元以上的区类新投资企业给予新的优惠，企业在投资建设起三年内给予税收返还优惠，即：将在税收中属开发区财政留成部分的50%还返给企业。

    三、 其他税收按国家规定缴交。

土地预让与出让

    1、土地预让

    当投资方在大旺综合经济开发区选定了项目用地，并确定地价后，因项目尚未立项或未作出最后投资决定之前，要求在地价不变的条件下预留该地块，则大旺可根据实际情况，保留3-6个月，但投资方必须与土地出让方签订土地预让协议或投资意向书，并向出让方缴纳土地预让金（1.00元/月*平方米），直至签订《国有土地使用权出让合同》为止。

    2、土地出让

    当投资方在大旺综合经济开发区选定了项目用地，并且项目已经立项，则可与大旺区签订《国有土地使用权出让合同》。条件如下：

土地使用权出让期限

    商住用地：70年

    工业用地：50年

    上述期限到期后，若受让方仍想继续使用该块土地，必须在土地使用期满前一年向出让方提出申请，并重新办理土地使用手续。

地价

    A工业用地（三通一平），按蓝线计算，3.8万元/亩。付款方式：

    I 一次性付款：九八年内八折优惠，即3.04万元/亩。

    II 先租后征：先租用三年，每亩每年交租金1000元，第四年一次性缴纳土地使用权出让金3.8万元/亩；

    III 长期租用：期限20年，第一年租金1000元/亩，以后每年按5%的比例递增

    B商住用地（三通一平），按蓝线计算，100元/平方米。

    一次性付款：九八年内八折优惠，即80元/平方米。

    C农业用地

    长期租用：期限20年，第一年租金600元/亩，以后每年按5%的比例递增。

    D山地

    长期租用：期限20年，租金100元/年*亩；期限50年，租金80元/年*亩。一次性付款五折优惠。

    
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